Portugal – Le choix immobilier le plus intelligent d’Europe en 2026
- Portugal the Simple Life
- il y a 2 jours
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Dernière mise à jour : il y a 16 heures
En 2026, les acheteurs internationaux et les investisseurs immobiliers ne recherchent plus uniquement des rendements élevés. Ils recherchent avant tout la sécurité, la stabilité et une confiance durable.
Dans un monde marqué par l’incertitude économique et les tensions géopolitiques, le choix du lieu d’investissement est devenu aussi important que le type d’investissement lui-même.
En 2026, les investisseurs immobiliers en Europe sont face à une décision clé : poursuivre des prix premium dans des marchés saturés comme la Costa del Sol en Espagne, ou se positionner dès maintenant dans des régions où valeur, croissance et qualité de vie restent alignées.
C’est ici que le Portugal se distingue, non seulement comme un pays où il fait bon vivre, mais comme un marché où l’investissement immobilier continue d’avoir du sens.
Voici pourquoi les capitaux avisés se tournent vers le Portugal.
Portugal : Un pays sûr et stable où l’investissement immobilier inspire confiance
Pour les familles comme pour les investisseurs, la sécurité n’est pas seulement un avantage de style de vie, c’est une véritable tranquillité d’esprit.
Le Portugal figure régulièrement parmi les pays les plus sûrs au monde. Il a été classé premier pays le plus sûr pour prendre sa retraite dans l’édition 2026 du "Global Retirement Index" du magazine International Living, salué pour ses infrastructures, son coût de la vie, son système de santé et l’accueil de ses communautés.
Le Portugal occupe également la 7ᵉ place du "Global Peace Index", devant des pays comme la Suisse, le Canada ou la Finlande.
Dans la pratique, investir au Portugal signifie choisir un pays reconnu pour sa sécurité, sa stabilité politique, la solidité de ses institutions et sa qualité de vie élevée – une combinaison rare dans le contexte mondial actuel.
Une croissance touristique qui soutient la demande à long terme
Le secteur touristique portugais continue, lui aussi, de battre des records. Plus important encore, il évolue dans la bonne direction.
Le tourisme international alimente la croissance, en particulier depuis les États-Unis, le Canada, la France, l’Allemagne et les Pays-Bas. Les visiteurs restent plus longtemps et dépensent davantage, ce qui soutient directement la demande pour des hébergements de qualité.
Selon les données officielles, les recettes touristiques ont atteint environ 28 milliards d’euros en 2024 et, en 2025, le Portugal a accueilli plus de 31 millions de visiteurs et enregistré plus de 80 millions de nuitées, les non-résidents représentant une large part de cette progression.
Pour les investisseurs immobiliers, cette durabilité est essentielle. La croissance ne repose plus uniquement sur le volume, mais sur des voyageurs à plus forte valeur ajoutée, à la recherche de logements bien situés et bien gérés.
Une forte demande internationale qui confirme la confiance du marché
Cette combinaison unique de sécurité, de qualité de vie et de demande touristique soutenue continue d’attirer des acheteurs internationaux au Portugal, en particulier ceux qui privilégient la stabilité à long terme.
Si les prix de l’immobilier ont augmenté de manière régulière, le Portugal offre toujours un excellent rapport qualité-prix par rapport à de nombreux marchés d’Europe occidentale.
C’est particulièrement vrai en dehors de Lisbonne et de l’Algarve, avec des régions comme la Côte d’Argent, où la demande progresse sans phénomène de surpopulation. C’est précisément ce qui fait de la Côte d’Argent un marché sûr et pérenne pour les investisseurs à long terme.
Située stratégiquement au centre du Portugal, la Côte d’Argent combine de magnifiques plages, des villes historiques et un mode de vie portugais authentique, avec un climat plus tempéré. L’autoroute A8 relie la région à Lisbonne en moins d’une heure, ce qui la rend facilement accessible aux investisseurs, aux nomades digitaux et aux familles.
Du point de vue de la valeur, la différence est nette. En 2025, les prix moyens demandés dans les zones les plus recherchées de la Côte d’Argent restaient nettement inférieurs à ceux d’autres pôles immobiliers portugais comme Lisbonne, Cascais, Porto ou l’Algarve.
Des villes côtières comme Nazaré affichent généralement des prix autour de 2 800 à 3 400 €/m², contre environ 4 000 à 4 400 €/m² en Algarve, autour de 3 900 à 4 000 €/m² à Porto, tandis que les quartiers les plus prisés de Lisbonne et de Cascais dépassent souvent les 6 000 €/m².
Selon Leisure Launch, le principal groupe immobilier de la Côte d’Argent, cet avantage de prix s’accompagne d’une forte appréciation de la valeur des biens, de nombreuses villes ayant enregistré des hausses cumulées de 10 à 15 % par an au cours des cinq dernières années.
« En 2024, une villa moderne de trois chambres avec piscine privée à Salir do Porto se vendait autour de 400 000 €. Aujourd’hui, des biens comparables sont proposés bien au-delà de 550 000 €. Pour les acheteurs en quête de qualité de vie, d’authenticité et d’investissements sûrs, la Côte d’Argent continue de tenir ses promesses. » - Leisure Launch Group
Dans des localités côtières telles que Foz do Arelho, São Martinho do Porto, Nazaré ou Vale Furado, la forte demande pour des locations de vacances haut de gamme soutient également des rendements locatifs attractifs, avec des rendements bruts conservateurs généralement compris entre 4 et 6 % pour des projets neufs bien situés.
Comment investir en toute sécurité dans l’immobilier portugais
Acheter un bien immobilier à l’étranger est une décision financière majeure qui doit être abordée avec clarté et confiance. Depuis plus de 30 ans, le Leisure Launch Group accompagne les acheteurs internationaux en tant que partenaire de confiance, ayant aidé des centaines de clients satisfaits issus de plus de 20 pays à naviguer sur le marché portugais avec un accompagnement complet et éclairé.
À travers ses marques immobilières Portugal Realty et Immo Portugal, le groupe propose une solution globale, de bout en bout, pour acheter un bien au Portugal en toute sécurité, avec notamment :
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Des processus transparents et un service primé, fondé sur des décennies d’expérience auprès d’une clientèle internationale.
Dans un marché riche en options, travailler avec le bon partenaire transforme votre maison de rêve au Portugal en un investissement financier sûr et réfléchi.
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