Hoe je een hypotheek kan krijgen in Portugal
Buitenlanders die een woning in Portugal willen kopen, stellen vaak dezelfde vragen. Om te beginnen vragen ze zich af of dit überhaupt mogelijk is? Om daarna te vragen of het ook makkelijk is. Het antwoord op beide vragen is ja, en ja.
Portugal heeft de afgelopen jaren fors geïnvesteerd om eenvoudige en zeer aantrekkelijke voorwaarden te creëren om buitenlandse investeringen aan te moedigen. Zeker als het gaat om investeren in onroerend goed in Portugal.
Deze inspanning is niet alleen gedaan door overheidsinstanties, die zeer interessante programma's en belastingregelingen hebben ontwikkeld die specifiek zijn ontworpen voor buitenlanders, maar ook door vastgoedadviseurs en banken in Portugal. Deze hebben vandaag de dag een brede ervaring met het ondersteunen van klanten uit de hele wereld.
Het kopen van een huis in Portugal is steeds eenvoudiger, sneller en aantrekkelijker geworden voor kopers van over de hele wereld.
Er zijn echter nog veel twijfels over de beste manier om een ​​woning in Portugal te financieren.
Als je overweegt een woning te kopen en je wil een hypotheek aanvragen in Portugal, dan zijn hier enkele antwoorden die je op weg helpen:
Kunnen niet-ingezetenen onroerend goed kopen in Portugal?
Iedereen, ongeacht zijn of haar nationaliteit of verblijfsstatus, kan onroerend goed kopen in Portugal. Ongeacht waar, het type of de hoeveelheid onroerend goed - er zijn geen limieten.
Dit geldt voor de aankoop van een woning voor permanente bewoning, tweede (vakantie)woningen en huurwoningen.
Hoe kan een buitenlander een hypotheek aanvragen in Portugal?
Het Portugese banksysteem is goed voorbereid om buitenlanders te ondersteunen die willen investeren in onroerend goed in Portugal.
Dankzij de enorme vraag van internationale huizenkopers in de afgelopen jaren, bieden Portugese banken tegenwoordig gemakkelijke toegang tot hypotheekleningen, ongeacht of je in Portugal woont of niet.
De meeste banken hebben personeel dat vreemde talen spreekt en uitgebreide ervaring in het ondersteunen van internationale klanten en hun specifieke behoeften.
Wanneer moet ik beginnen met het zoeken naar een hypotheek in Portugal?
Het antwoord op deze vraag is heel simpel: hoe eerder, hoe beter. Zelfs als je nog niet zeker weet waar of wat voor soort onroerend goed je in Portugal wilt kopen, biedt het in een vroeg stadium starten van dit proces je verschillende voordelen.
Enerzijds kan je op een deskundige vertrouwen om je te helpen begrijpen hoeveel krediet je kunt lenen op basis van jouw financiële situatie en hoeveel je in de toekomst zult betalen. Met deze informatie krijgt je een goed inzicht van de waarde die je mogelijk bereid bent te betalen voor een woning, zodat je de beste opties voor jouw budget en levensstijl kunt zoeken en selecteren.
Als je een woning wil kopen om op de huurmarkt te zetten, zal het hebben van een realistisch idee van de maandelijkse afbetaling je ook helpen om de beste financiële beslissingen te nemen met betrekking tot het rendement dat je kunt verwachten.
Een ander voordeel van het vroeg starten van het proces is dat je ook de kosten kent die gemoeid zijn met het aanvragen van een hypotheek en de documentatie die nodig is om het proces te formaliseren, waarvan sommige moeten worden gecertificeerd. Het is allemaal een kwestie van goed voorbereid zijn om tijd te besparen en dingen simpel en duidelijk houden!
Welke bank is het beste voor hypotheekleningen in Portugal?
De meeste banken in Portugal bieden hypotheekoplossingen voor buitenlanders, met vergelijkbare tarieven en servicekwaliteit. We raden je echter aan om een ​​simulatie bij verschillende banken aan te vragen, aangezien contractuele voorwaarden en kosten kunnen variëren.
Hierbij dien je je vooral bewust te zijn van de in rekening gebrachte spread-tarieven, de vereiste verzekeringsdekkingen of de noodzaak om aanvullende bankproducten te nemen die je wellicht niet interesseren.
Door een afspraak te maken met een gespecialiseerde hypotheekadviseur bij een Portugese bank, krijg je ondersteuning bij het begrijpen van de kosten en de voorwaarden van je hypotheekcontract, evenals hulp bij de vereiste documenten en hun vertaling.
Wat is het verschil tussen vaste rentetarieven en variabele rentetarieven?
Het type rentetarief dat bij een Portugese hypotheek wordt gehanteerd, wordt rechtstreeks met de bank onderhandeld. Er zijn twee hoofdtypen hypotheekrentes: een vaste rente en een variabele rente.
Bij een hypotheek met vaste rente is de maandelijkse aflossing die je betaalt altijd hetzelfde, waardoor de kredietnemer wordt beschermd tegen schommelingen in Euribor, de belangrijkste referentierente in het eurogebied. De looptijd van de vaste rente is afhankelijk van de bank en de overeengekomen voorwaarden en kan beperkt zijn tot een bepaalde periode of voor de totale looptijd van de lening.
Wat je bij een hypotheek met variabele rente maandelijks aan de bank betaalt, is afhankelijk van schommelingen in de Euribor-rente, die normaal gesproken elk half jaar wordt geactualiseerd.
Hoewel het waarschijnlijk is dat je minder rente betaalt voor een lening met een variabele rente dan voor een lening met een vaste rente, geven sommige mensen de voorkeur aan de zekerheid dat hun rentetarief altijd hetzelfde blijft, ongeacht de Euribor-tariefstijgingen. Als je niet zeker weet welk tarief je moet kiezen, kan je beide opties het beste met jouw bank bespreken.
Als je ervoor kiest om vooruitbetalingen te doen, word je in beide gevallen een boete in rekening gebracht.
Wat is de maximale looptijd van een hypotheek in Portugal?
De maximale looptijd van een hypotheek in Portugal varieert ook van bank tot bank, maar is over het algemeen 30 jaar, zolang de leeftijd van de begunstigden aan het einde van de lening niet hoger is dan 75 of 80 jaar (afhankelijk van de bank).
Dit betekent dat gepensioneerden ook in Portugal een hypotheek kunnen afsluiten, zolang ze een vast pensioeninkomen hebben en de door elke bank vastgestelde leeftijdsgrens niet overschrijden.
Wat is het maximale bedrag dat ik kan aanvragen?
Het maximale bedrag dat je kunt aanvragen, verschilt ook van bank tot bank, maar ligt meestal tussen 60% en 75% van de taxatie van het onroerend goed.
Als algemene regel geldt dat niet-ingezeten kopers kapitaal moeten hebben om een ​​minimale aanbetaling van 30% van de aankoopwaarde van het onroerend goed te doen
Als je een huis in aanbouw koopt, inclusief de kosten van het perceel en de bouw, bieden Portugese banken ook financieringsoplossingen voor dit soort situaties. Hoe beter de woning is gekwalificeerd, namelijk qua ligging en nieuwbouw, hoe makkelijker het is om je hypotheek goed te laten keuren.
Nieuwbouwwoningen in Portugal
Een woning bouwen in een ander land heeft zo zijn uitdagingen, maar in Portugal is het eigenlijk een heel eenvoudig proces ...
In dat geval zal de ontwikkelaar of makelaar die bij de verkoop betrokken is, u bij dit proces begeleiden.In dat geval zal de ontwikkelaar of makelaar die bij de verkoop betrokken is, je bij dit proces begeleiden. Zij helpen je bij alle stadia, leggen in detail de noodzakelijke vereisten uit en zullen je in de meeste gevallen zelfs helpen bij het vinden van de beste voorwaarden om een ​​hypothecair krediet te krijgen. Zij begeleiden u door alle stadia, leggen in detail de noodzakelijke vereisten uit en zullen u in de meeste gevallen zelfs helpen bij het vinden van de beste voorwaarden om een ​​hypothecair krediet te krijgen.
Jouw Portugese woning kopen
Portugal Realty heeft uitgebreide ervaring met het ondersteunen van klanten bij het vinden van de beste financieringsoplossing voor de aankoop van hun Portugese onroerend goed, , waardoor het eerste contact met banken en juridische adviseurs wordt vergemakkelijkt ...